Maître d’ouvrage :
SCCV ARC Promotion II
1, rue d’Espagne - Rennes (35)

Construction d’un immeuble
de 27 logements et 21 places de stationnement
Surface : 1556 m² (S.H.O.N.)
Mission : complète
Montant estimatif : 1 276 000,00 € H.T.
Etude : en cours

Le bâtiment projeté s’implantera dans un quartier du centre ville proche de l’Erdre.
Ce quartier ancien a vécu plusieurs époques d’urbanisation dont la trame parcellaire et le bâtiment existant gardent les traces.

Les constructions y sont donc hétérogènes à la fois dans leur volumétrie et dans leurs destinations. La rue moitié en est un bon exemple. Elle regroupe un échantillon de chaque type de construction : On peut y trouver des immeubles de logements en R + 3 + c (angle de la rue Moitié et rue de Chateaubriand), des anciens ateliers (n°1,5) dont certains transformés en logements (n°3), de petits immeubles en R + 1 logements (n°10).

Les aspects y sont donc également variés : moellons apparents (n°3) bel ordonnancement en pierres de tuffeau (n°7), enduits peints, enduits teintés…

De nombreuses opérations ont été réalisées depuis quelques années dans ce quartier, notamment Quai de Versailles (Conseil Général), rue Saget, Rue Moitié (Collège St Stanislas), affirmant une volonté de transformer et redensifier ce quartier.
Nous proposons un projet en cohérence avec cette nouvelle vocation.